神彩争霸_神彩交流群_神彩争霸交流群_社科院报告预计:少部分城市房价可能下跌加快

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  经济日报-中国经济网北京10月23日讯 中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组发布的2019年10月《中国住房市场发展月度分析报告》预计,2019年底前住房市场总体稳中趋降,少帕累托图城市房价原应下跌加快。

  报告认为,分城市看:一线房价原应延续下跌态势;二线城市房价总体以小跌为主,帕累托图城市仍原应上涨;三四线城市房价下跌与上涨并存。

  报告分析,一线城市作为全球性城市,房价对内控 经济环境变化比较敏感,全球经济动荡加剧将对一线城市房价产生一定负面影响;作为科技创新中心,一线城市房价也将受到科技创新企业估值大幅缩水的影响;近期,帕累托图一线城市房价下跌有所加快且成交量下降,短期市场难以有回升的基础。

  受一线城市房价下跌的传导,二线城市房价或将以小跌为主。但帕累托图房价基数低、中长期房价累计涨幅相对小的城市房价仍原应上涨。

  原应需求刺激因素的消退,多数三四线城市短期房价原应下跌。帕累托图行情启动较慢的三四线城市,借助于货币化棚改余热,房价仍原应上涨。

  报告建议,保持调控定力,坚持除理出台刺激购房政策;从各地市场实际出发,增强需求管控政策的弹性与灵活性;因地制宜对住房限购进行边际性调整;完善住房市场监测指标与土办法 。